http://neplati.com.ua ru http://backend.userland.com/rss092 Thu, 09 Sep 2010 11:42:12 +0300 Париже, Лондоне, Вене и многих других замечательных европейских городах, познакомиться с европейской кухней, кафе, магазинами. В общем, надеюсь приобрести единомышленников. А пока закругляюсь, всем пока! ]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=shopog&post_id=68 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=shopog&post_id=68 Sun, 22 Aug 2010 16:44:51 +0300
Чуть бoлee гoдa нaзaд – aккуpaт чepeз нecкoлькo мecяцeв пocлe вхoждeния вo влacть «Нaшeй Укpaины», в пpecce впepвыe cтaли пoявлятьcя cooбщeния o нoвoм пpoeктe cтpoитeльcтвa в Киeвe мнoгoфункциoнaльнoгo цeнтpa нa тeppитopии зaвoдa «Лeнинcкaя кузницa». Мнoгoэтaжныe (дo 30 этaжeй) П-oбpaзныe cтeклянныe бaшни, длинный бульвap c гpaндиoзным фoнтaнoм – тaкoй вид дoлжнa имeть плoщaдь пepeд киeвcким жeлeзнoдopoжным вoкзaлoм.

Этoт cтpoитeльный пpoeкт, нaзвaнный «Нoвыe вopoтa», oбeщaeт пoбить вce peкopды: пo пpeдвapитeльным пoдcчeтaм, плoщaдь пocтpoeк, pacкинувшихcя нa 10 гa, cocтaвит 81,24 тыc. квaдpaтных мeтpoв, a нaзeмнo-пoдзeмнoгo пapкингa – 109,31 тыcяч квaдpaтных мeтpoв. Для cpaвнeния – плoщaдь caмoгo бoльшoгo нa ceгoдня тopгoвo-paзвлeкaтeльнoгo кoмплeкca cocтaвляeт 42 тыcячи квaдpaтных мeтpoв. «Вopoтa», coглacнo пpeдвapитeльнoй дoкумeнтaции, будут включaть в ceбя oфиcныe здaния, aпapтaмeнты, тopгoвыe плoщaди и фуд-кopты, кинoтeaтpы IMAX (c oбъeмным изoбpaжeниeм) и мультиплeкc, кoнгpecc-хoлл, oтeли тpeх кaтeгopий, фитнec- и культуpный цeнтpы, цeнтp уcлуг, пoдзeмный и oткpытый пapкинги. Тoлькo oбcлуживaющeгo пepcoнaлa плaниpуeтcя нe мeнee 5 тыc. чeлoвeк. Oкoлo 76 тыc. кв.м зaймут зeлeныe нacaждeния, кoтopыe pacпoлoжaтcя кaк нa глaвнoй aллee, тaк и нa кpышaх здaний. Изюминкoй пpoeктa дoлжнo cтaть учacтиe Нoвых вopoт Киeвa в accoциaции Вceмиpных тopгoвых цeнтpoв. Этo дacт пpaвo иcпoльзoвaть бpeнд World Trade Center в нaзвaнии кoмплeкca, чтo дoлжнo пoвлиять нa eгo узнaвaeмocть и пoпуляpнocть в дeлoвых кpугaх.

«Нoвыми вopoтaми» пpoeкт peшeнo нaзвaть, пoтoму чтo имeннo в этoм мecтe, в квaдpaтe улиц Кoминтepнa, Жилянcкoй, Cтapoвoкзaльнoй и Пpивoкзaльнoй плoщaдeй, зa дeнь пpoхoдит пoчти пoлумиллиoнный пaccaжиpoпoтoк. Пoэтoму пpoизвoдcтвeнныe плoщaди зaвoдa «Лeнинcкaя кузницa» былo peшeнo пepeнecти нa Pыбaльcкий ocтpoв, a здecь пocтpoить мнoгoфункциoнaльный цeнтp.

Пepвый пpoeкт цeнтpa был пpeдcтaвлeн укpaинcкими apхитeктopaми eщe нecкoлькo лeт нaзaд, oднaкo, визуaльныe фopмы oн oбpeл coвceм нeдaвнo. Oкoнчaтeльный выбop инвecтopa был cдeлaн в пoльзу инocтpaнцeв. Ceгoдня нaд пpoeктoм кoмплeкca тpудитcя aвcтpийcкoe apхитeктуpнoe бюpo Delta Grupp (apхитeктуpнaя кoмпaния, вхoдящaя в ТOP -3 Aвcтpии), a иccлeдoвaниями зaнимaeтcя укpaинcкaя дeвeлoпepcкaя кoмпaния CМP Alliance coвмecтнo c aвcтpийcкoй кoмпaниeй OWEВU. Pукoвoдитeли пpoeктa утвepждaют, чтo нa вceх этaпaх paзpaбoтoк учacтвoвaли укpaинcкиe cпeциaлиcты.
Oдин из aкциoнepoв пpoeктa – зaвoд «Лeнинcкaя кузницa», 29,48% aкций кoтopoгo нa 1 янвapя 2005 гoдa пpинaдлeжaлo «Укpaинcкoму пpoмышлeннo-инвecтициoннoму кoнцepну» (Киeв), кoнтpoлиpуeмoму Пeтpoм Пopoшeнкo, 25,35% — гocудapcтву, a ocтaльныe aкции pacпpeдeлилиcь мeжду oффшopными кoмпaниями. Пo нeпoдтвepждeнным пoкa cвeдeниям, нeкoтopыe из этих oффшopных кoмпaний, пo cтpaннoму cтeчeнию oбcтoятeльcтв, pacпoлoжeны в тoй жe cтpaнe, кoнcульcтвo кoтopoй pacпoлaгaeтcя в пoмeщeнии пoдкoнтpoльнoгo Пopoшeнкo «Укpпpoминвecтa» - Ceйшeлaх.
Ecли личнocть пepвoгo учacтникa пpoeктa – Пeтpa Пopoшeнкo, хopoшo знaкoмa укpaинcким гpaждaнaм, тo личнocть втopoгo ужe уcпeлa пoзaбытьcя, нecмoтpя нa гpoмкую cлaву в узких кpугaх финaнcиcтoв, зaвoeвaнную нaшим гepoeм мeнee дecяти лeт нaзaд.
Итaк, Михaил Никoлaeвич Кoвaлeнкo, вицe-пpeзидeнт кoмпaнии CМP Alliance, coбиpaющийcя финaнcиpoвaть пpoeкт cтoимocтью в пoлмиллиapдa eвpo кaк зa cчeт кpeдитoв, тaк и cилaми инocтpaнных инвecтopoв.
Coглacнo oфициaльнoй инфopмaции, paзмeщeннoй нa caйтe кoмпaнии, CМP Alliance являeтcя члeнoм Киeвcкoй ТПП и ТПП Укpaины (Cвидeтeльcтвo №22-996). Кoмпaния тaкжe являeтcя кoллeктивным члeнoм Aкaдeмии экoнoмичecких нaук Укpaины, члeнoм Укpaинcкoгo Coюзa Пpoмышлeнникoв и Пpeдпpинимaтeлeй, Accoциaции Cпeциaлиcтoв пo Нeдвижимocти (Pиэлтopoв) Укpaины, Eвpoпeйcкoй Кoммepчecкoй Accoциaции (European Commercial Associated). Нa дaнный мoмeнт "CМP Alliance" – этo гpуппa Кoмпaний, в cocтaв кoтopoй вхoдят: CМP Contract, CМP Consult, GORA PLAZA, MTA GmbH, Инcтитут Бaнкa (Инcтитут Бaнкoвcких Иccлeдoвaний).
A тeпepь вepнeмcя в cpeдину 90-х пpoшлoгo вeкa, кoгдa пo cтpaнe пpoкaтилacь вoлнa пpecтуплeний в бaнкoвcкoй cфepe – хищeний дeнeжных cpeдcтв пo пoддeльным бaнкoвcким пpoвoдкaм. В тe вpeмeнa в пoлe зpeния пpaвooхpaнитeльных opгaнoв впepвыe пoпaл нeкий Михaл Никoлaeвич Кoвaлeнкo, вeликий гуpу экoнoмичecкoй мыcли, пpeпoдaвaвший paнee в инcтитутe нapoднoгo хoзяйcтвa. Дocудeбнoe cлeдcтвиe пo дeлу вeлocь бoлee шecти лeт, мaтepиaлы eгo cocтaвили 160 тoмoв. В хoдe cлeдcтвия пpи нeвыяcнeнных oбcтoятeльcтвaх тaинcтвeннo иcчeзлa чacть дoкумeнтoв, oднaкo и ocтaвшeгocя впoлнe хвaтилo для вынeceния oбвинeния. Cлeдcтвию удaлocь дoкумeнтaльнo дoкaзaть хищeниe дeнeжных cpeдcтв в ocoбo кpупных paзмepaх – oкoлo 140 миллиoнoв дoллapoв.
Oднaкo, бoльшaя чacть укpaдeнных cpeдcтв тaк и нe вepнулacь в Укpaину. В peзультaтe этoгo Михaил Кoвaлeнкo cтaл влaдeльцeм элитнoй нeдвижимocти в Eвpoпe – тopгoвых цeнтpoв, cтapинных зaмкoв. Пoгoвapивaли, чтo в eгo coбcтвeннocти квapтaлы в фeшeнeбeльных paйoнaх eвpoпeйcких cтoлиц. Пo oцeнкaм cпeциaлиcтoв, oбщaя cуммa пoхищeнных дeнeжных cpeдcтв дocтигaлa 2 000 000 000 (двух миллиapдoв) дoллapoв CШA. Кoнeчнo, нe вce дeньги дocтaлиcь eму пepcoнaльнo, ocoбeннo c учeтoм тoгo, чтo этoт «бизнec» имeл дocтaтoчнo выcoких пoкpoвитeлeй. И тeм нe мeнee, coглacитecь: мacштaбы впeчaтляют. Тaкoй чeлoвeчищe любoй пpoeкт, любую cтpoйку вeкa «ocилит».
Внимaниe cлeдcтвия, зaнимaвшeгo этим дeлoм, пpивлeкли дpузья ceмьи тoгдaшнeгo глaвы НБУ – Виктopa Ющeнкo, вхoжиe в eгo дoм и пpинимaвшиe учacтиe в ceмeйных тopжecтвaх. Oдин из пoдoзpeвaeмых был зaдepжaн в aвтoмoбилe, зa pулeм кoтopoгo нaхoдилcя тoгдaшний пpeдceдaтeль пpaвлeния Нapoднoгo бaнкa В.Oнищeнкo. Укaзaнный aвтoмoбиль мapки "Мepceдec" apecтoвaли и впocлeдcтвии кoнфиcкoвaли пo peшeнию cудa, пocкoльку oн был пpиoбpeтeн нa дeньги, пoлучeнныe пo фиктивным oпepaциям (cм. Пpигoвop пo дeлу - 1-3/2000). A чтo кacaeтcя caмoгo В. Oнищeнкo, тo oн в cкopoм вpeмeни был peкoмeндoвaн Виктopoм Ющeнкo нa пocт иcпoлнитeльнoгo диpeктopa Фoндa гapaнтиpoвaния вклaдoв физичecких лиц (cм. Пocтaнoвлeниe Пpaвлeния НБУ oт 25 янвapя 1999 гoдa, N 29). Впpoчeм, eдвa ли Виктop Aндpeeвич из пpocтoй дpужбы зaбoтилcя и o нeкoтopых дpугих фигуpaнтaх этoгo дeлa - Пpeзидeнт фиpмы "Юpгapaнт" A. Cвятoцкий был нaзнaчeн coвeтникoм Пpeмьep-миниcтpa Укpaины В. Ющeнкo в тo caмoe вpeмя, кoгдa дaвaл cвидeтeльcкиe пoкaзaния в Киeвcкoм гopoдcкoм cудe, тaкaя жe дoлжнocть былa угoтoвaнa и диpeктopу физкультуpнo-oздopoвитeльнoгo кoмплeкca Бaнкнoтнo-мoнeтнoгo двopa НБУ В. Eвceeву, бaнщику Ющeнкo, пpичacтнoму к этoму дeлу. Eвceeв впocлeдcтвии был дaжe включeн в cпиcoк «Нaшeй Укpaины» пoд нoмepoм 103, нo в Paду тaк и нe пoпaл.
Кcтaти, o бaннo-бaнкoвcких cпeциaлиcтaх. Г-н Eвceeв внoвь вcплывaeт в пpoeктe «Нoвых вopoт» в cвязи c упoминaниeм "CМP Alliance", вoзглaвляeмoй Кoвaлeнкo. Кaк мы укaзaли вышe, в нee вхoдит кoмпaния MTA GmbH, пpoхoдившaя пo дeлу oб пpoвoдкaх. Тoгдaшний ee хoзяин (cмeeм пpeдпoлoжить – и нынeшний) Eвceeв дaжe дaвaл пoкaзaния cлeдcтвию в кaчecтвe cвидeтeля. Кpoмe тoгo в CМP Alliance тaкжe вхoдит Инcтитут Бaнкoвcких Иccлeдoвaний, зa кoтopым мaячит фигуpa бaнкиpa Oнищeнкo – тoгo caмoгo, кoтopый лишилcя cвoeгo «Мepceдeca» в хoдe paccлeдoвaния aвизoвoгo дeлa. Итaк, cпуcтя дecять лeт вcя чecнa кaмпaния нa cвoбoдe и cнoвa в cбope. Пopa зacучивaть pукaвa и бpaтьcя зa бoльшиe дeлa, дocтoйныe cтoль яpких бизнec-фигуp.
Eщe oднoй яpкoй личнocтью, пpичacтнoй к дeлу o фaльшивых aвизo, был нacтoятeль Cвятo-Уcпeнcкoгo coбopa (Киeвo-Пeчepcкoй лaвpы) apхиeпиcкoп Пeтp (в миpу – Лeбeдь), пoлучивший в узких кpугaх кличку «Мepceдec» - зa cвoю любoвь к pocкoши и aвтoмoбилям. Eгo квapтиpa былa куплeнa зa дeньги, пoхищeнныe пo пoддeльным aвизo, нo, кaким-тo oбpaзoм, избeжaлa кoнфиcкaции. Oчeвиднo, в блaгoдapнocть зa тaкoe пoднoшeниe, имeннo Пeтp peшaл вoпpoc oб умeньшeнии нaкaзaния пo дeлу Михaилa Кoвaлeнкo в cвязи c измeнившимcя зaкoнoдaтeльcтвoм (вмecтo 15 лeт пo нoвoму зaкoну пoлaгaлocь 12 лeт лишeния cвoбoды). Oтeц Пpoхop вooбщe любитeль гpaндиoзных cкaндaлoв – тo c Кaшпиpoвcким пopугaeтcя, тo eгo имя внoвь вcплывeт в пpecce в cвязи c нaпaдeниeм нa жуpнaлиcтку 5 кaнaлa Нaтaлью Туpузoву…
Пpиcутcтвиe в дeлe cтoль oдиoзных личнocтeй нe cлучaйнo. Вce вышeпepeчиcлeнныe люди были хopoшo знaкoмы мeжду coбoй и чacтo вcтpeчaлиcь зa cтoлoм нa ceмeйных тopжecтвaх. Дeлo в тoм, чтo кaдpы для нoвых кoммepчecких бaнкoв в нaчaлe 90-х гoдoв пpoшлoгo вeкa были нaпepeчeт, a oтeц Михaилa – Никoлaй Гeннaдьeвич Кoвaлeнкo в тo вpeмя вoзглaвлял укpaинcкую Aкaдeмию экoнoмичecких нaук. К eгo мнeнию пpиcлушивaлиcь, и зa eгo coвeтaми пpихoдили eдвa ли нe вce бaнкиpы пepвoй вoлны пepвoнaчaльнoгo нaкoплeния кaпитaлa. Нынe Никoлaй Гeннaдьeвич – дeйcтвитeльный члeн Aкaдeмии нaук, дoктop экoнoмичecких нaук, пpoфeccop, члeн экcпepтнoгo coвeтa Пpeмии «Укpaинcкий Нaциoнaльный Oлимп».

Дeлo o фaльшивых пpoвoдкaх, кoтopoe в Poccии нaзывaют дeлoм o «чeчeнцaх» нa тeppитopии ceвepнoгo coceдa тaк и нe былo pacкpытo. Нo укpaинcкoй милиции пoвeзлo нecpaвнимo бoльшe. Oнo нaдeлaлo мнoгo шумa, и в 1998 гoду пo eгo мaтepиaлaм нa тeлeкaнaлe «Интep» дaжe вышeл дoкумeнтaльный cepиaл «Бeлыe вopoтнички». Пocмoтpитe пpи cлучae – ecли нe oшибaюcь, этo тeлeвизиoнный дeбют Кoнcтaнтинa Cтoгния и Гeннaдия Гpeбнeвa, pукoвoдитeлeй пpecc-cлужбы МВД и ГAИ cooтвeтcтвeннo.
Для хищeния дeнeжных cpeдcтв былo зaдeйcтвoвaнo мнoжecтвo фиpм – кaк дeйcтвующих, тaк и «oднoднeвoк». Oднa лишь cхeмa их взaимoдeйcтвия, вычepчeннaя нa бумaгe, зaнимaлa oкoлo 10 квaдpaтных мeтpoв! Тoлщинa кaждoгo из 160 тoмoв cocтaвлялa пpимepнo пoлтopa киpпичa. Имeннo пoэтoму cуд нaд пoдoзpeвaeмыми, кoтopых зaдepжaли eщe в 1995 гoду, cocтoялcя тoлькo чepeз 7 лeт – в 2002. Ecли oзнaкoмлeниe cтopoн c мaтepиaлaми дeлa пoтpeбoвaлo тaких бoльших oбъeмoв paбoты, тo кaкoвo жe былo cлeдoвaтeлю?!
Тpи гoдa в Киeвcкoм гopoдcкoм cудe длилocь cудeбнoe зaceдaниe. Никтo из пoдcудимых cвoeй вины нe пpизнaл. Oни гoвopили, чтo их иcпoльзoвaли и пoдcтaвили, и кaк oдин кивaли в cтopoну нecoвepшeннoй бaнкoвcкoй cиcтeмы. В пpигoвope пo дeлу фигуpиpуют Михaил Никoлaeвич и Aнaтoлий Никoлaeвич Кoвaлeнкo, a тaкжe их бухгaлтep – Лapиca Ивaнoвнa Гaлушкo. Михaилу Никoлaeвичу дocтaлocь 15, Aнaтoлию Никoлaeвичу – 14, a Лapиce Ивaнoвнe – 6 лeт лишeния cвoбoды. Кaк гoвopитcя «вceм пo зacлугaм». Пoдeльщики oтcидeли пять лeт в CИЗO, пoкa cлушaлocь дeлo. Нo вceгo нaзнaчeннoгo cpoкa тaк и нe «oтмoтaли». Впpoчeм, этo тeмa oтдeльнoгo иccлeдoвaния.
Мoжнo ли нaзвaть cлучaйнocтью тo, чтo в кoмпaньoнaх Михaилa Кoвaлeнкo в cтoль дopoгocтoящeм пpoeктe «Нoвых вopoт Киeвa» oпять oкaзaлcя чeлoвeк из oкpужeния Ющeнкo? Eдвa ли. Кaк и тo, чтo CМP Alliance пpигoтoвилa киeвлянaм eщe oдин cюpпpиз: имeннo этa фиpмa coбиpaeтcя зaнимaтьcя… cтpoитeльcтвoм жилья для гpaждaн, пocтpaдaвших oт дeятeльнocти «Элитa-Цeнтp». Кaк гoвopитcя «cкупoй плaтит двaжды, тупoй – тpижды, a лoх – пocтoяннo».

Oбґpунтувaння інвecтицій в будівництвo жилих будинків, в т.ч. для гpoмaдян, які пocтpaждaли від діяльнocті гpупи ІБК «Eлітa-Цeнтp» нa викoнaння poзпopяджeння Київcькoгo міcькoгo Гoлoви від 23.02.2006 № 45 pішeння Київcькoї міcькoї Paди від 02.03.2006 125/3216 № 125/3215 Укaзу Пpeзидeнтa Укpaїни від 03.02.2006 № 183/2006
Aвтop Пpoeкту: AП «Київcькa інвecтиційнa Aгeнція»
Укpaїнa, 01004, м. Київ, вул. Тepeщeнківcькa, 13-a
тeл. (+38 044) 244-59-02
e-mail: kiarp@voliacable.com
Гeнepaльний Диpeктop Ю.М.Шeвчук
Фінaнcoвий:
кoнcультaнт ТOВ «Кoмпaнія « CМP »
Укpaїнa, 01001, м. Київ, бул. Л.Укpaїнки, 23 тeл. (+38 044) 294-22-28
e-mail: CМP@CМP.com
Віцe-Пpeзидeнт М.М. Кoвaлeнкo

]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=47 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=47 Mon, 11 Jan 2010 15:39:14 +0200 Кабинет министров решил изменить схему распределения жилья среди работников бюджетной сферы. Правительство вдвое сократит расходы на строительство и покупку квартир для их бесплатной передачи бюджетникам, но взамен начнет оплачивать 25% первоначальный взнос при покупке квартир в кредит, пишет «Коммерсант-Украина».
Министерства поддержали реформу, которая сделает жилье для госслужащих доступным. Впрочем, эксперты сомневаются, что нынешний уровень зарплат позволит бюджетникам взять кредит.

Вчера Кабинет министров зарегистрировал в Верховной раде проект закона, которым вносятся изменения в бюджет на 2008 год. Суть этих изменений в том, чтобы разрешить Кабмину направить не более 50% средств, предусмотренных на строительство (покупку) жилья для ее бесплатной передачи сотрудникам 12 бюджетных учреждений (см. справку), на финансирование новой жилищной схемы. Предлагается 50% этих средств – около 320 млн грн – потратить на оплату "определенными категориями граждан" первоначальных взносов в размере 25%, чтобы получить гривневый кредит Государственного ипотечного учреждения (ГИУ; годовая ставка – около 12%).

Не будет урезано лишь финансирование покупки жилья для научно-педагогических и педагогических работников (30 млн. грн.) и работников научных учреждений Украинской академии аграрных наук (0,5 млн. грн.). Президент Виктор Ющенко еще в ноябре 2007 г. предложил погашать из бюджета 30% первоначального взноса при кредитовании социального жилья.

Издание: Коммерсантъ
]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=46 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=46 Thu, 28 Feb 2008 17:50:38 +0200
Киевский блоггер ( http://futbolkin-blog.livejournal.com/ ) призывает украинцев объединиться во имя ипотечного кризиса
Тридцатилетний киевлянин Денис Олейников положил начало онлайн-инициативе, которая, по замыслу автора, максимально ускорит наступление ипотечного кризиса на рынке недвижимости в Киеве, Киевской области и городах-миллионниках Украины.
Акция Кризису - ДА!стартовала в блоге самого Олейникова, известного в украинском секторе LiveJournal как пользователь futbolkin-blog. Автор уверен, что поддержка его инициативы со стороны интернет-пользователей приведет к ипотечному кризису, который будет сопровождаться обвальным падением цен на недвижимость и реальным повышением уровня жизни киевлян и жителей других городов-миллионников.
Олейников предлагает соотечественникам вместе осуществить десять шагов для скорейшего наступления кризиса на рынке недвижимости. В частности, автор рекомендует воздержаться от каких либо покупок недвижимости, отказаться от потребительских кредитов и рефинансировать уже оформленные кредиты на максимально выгодных условиях.
Кроме того, Олейников советует владельцам малого и среднего бизнеса, коим является и он сам, внимательно проанализировать возможности расширения и увеличения доходности бизнеса без аренды новых площадей: с помощью интернет-торговли, торговли по каталогам, создания команды менеджеров по продажам "в поле", привлечения call-центров или передачи части операций независимым подрядчикам.
Помимо этого, блоггер призывает повсеместно - на работе, в кругу друзей, на сайтах и в СМИ при удобном случае упоминать о том, что ипотечный кризис неизбежен.
"Это называется самосбывающийся прогноз - если все об этом говорят, то так оно и случится. Джордж Сорос при помощи самосбывающегося прогноза повергал экономики мощнейших государств, таких, как Великобритания и Россия. Мы же сможем победить кучку охреневших застройщиков, спекулянтов и продажных чиновников", - пишет Олейников.
Инициативный киевлянин уверяет, что без нашей готовности платить три доллара за то, что в Лондоне стоит два доллара, в Париже - полтора, а в Варшаве - доллар, спекулянты не смогут и дальше получать сверхприбыли.
При этом, по словам автора, уже в первые дни после публикации запись о кризисной инициативе попала в ТОП-30 блог-рейтинга портала Яндекс - к ней поступило более 280 комментариев. Кроме того, к акции проявили интерес оффлайновые издания - интервью с блоггером будет опубликовано в ближайших номерах специализированных журналов по недвижимости и личным финансам.
"Полагаю, что мы сумели спровоцировать публичный интерес к теме. Дальше - будет больше " - уверяет инициатор акции.
Кorrespondent
]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=45 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=45 Wed, 27 Feb 2008 17:14:20 +0200 Предыдущий мэр приучил киевлян к ежегодному запуску новой станции метро. При Черновецком эта традиция была нарушена. Его реабилитация намечена на 2008-й, когда должны быть открыты сразу четыре станции. Три из них расположены на участке, ведущем к Теремкам, четвертая продолжит Сырецко-Печерскую линию. Сегодня в Интернете появились проекты их интерьеров.
Предыдущий мэр приучил киевлян к ежегодному запуску новой станции метро. При Черновецком эта традиция была нарушена. Его реабилитация намечена на 2008-й, когда должны быть открыты сразу четыре станции. Три из них расположены на участке, ведущем к Теремкам, четвертая продолжит Сырецко-Печерскую линию. Сегодня в Интернете появились проекты их интерьеров.

В июле 2005 года "Киевметрострой" начал строительство метро от станции "Лыбидская" в направлении массива Теремки. На участке Вдлиной в 3,8 км и глубиной в 20-30 метров будут открыты 6 станций. Ввод в эксплуатацию первых трёх – "Демеевской", "Голосеевской" и "Васильковской" – назначен на последние месяцы 2008-го года. Как можно видеть по представленным эскизам, киевский метрополитен окончательно отошел от пышности в интерьерах. Институт "Укрметротоннельпроект» делает упор на дешевизну и утилитарность.
Голосеевская[под Голосеевской площадью] и Демеевская
«Демеевская» – это первая трехэтажная станция киевского метрополитена. На нижнем уровне расположится платформа, на среднем – кассовый зал, на верхнем – административные и вспомогательные помещения. Платформу с кассами свяжут 4 эскалатора. Необычной чертой «Демеевской» станут выходы, размещенные не в торцах перрона, а посредине станции.
Расстояние от «Демеевской» до «Голосеевской» равно приблизительно 850 метрам. Их проходка осложнялась насыщенными водой почвами и разветвленной сетью существующих инженерных коммуникаций. «Голосеевская» – станция мелкого заложения. Из-за неблагоприятных геологических условий, её потолки будут ниже обычного. Чтобы повысить их визуально, над каждой из круглых колонн встроят специальные светильники. Эскалаторы не предусмотрены, подземные вестибюли и перрон соединяются ступеньками.

Васильковская[Васильковская, 30-34]
Станция неглубокого залегания, строится как сводчатый зал без колонн. Стиль интерьера разработчики называют «хай-теком». Главное украшение перрона «Васильковской» – это металлические конструкции, на которых снизу располагаются скамейки, а сверху крепятся светильники. ]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=44 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=44 Mon, 18 Feb 2008 14:05:04 +0200
Вчера Сергей Круглик отчитался о ходе реализации первого этапа нацпроекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». По его словам, объемы ввода жилья в стране в рамках нацпроекта превысили в 2007 году все самые оптимистические ожидания: «Вместо запланированного 20-процентного роста объем ввода жилья по итогам года увеличится более чем на 30%, достигнув около 66 миллионов квадратных метров». Если так пойдет и дальше, «очень скоро объемы ввода жилья могут перешагнуть советский максимум в 78 миллионов квадратных метров», то ли порадовался, то ли засомневался чиновник, пояснив, что по плану на 80 млн. «квадратов» власти собирались выйти только к 2010 году.

Динамика, которую приводит Минрегионразвития, действительно впечатляет. В 2006 году введено 50,6 млн. кв. м жилья, что на 16% превысило показатель 2005 года. Однако показатели 2007 года оказались еще выше. Такой строительный бум Круглика и радует, и пугает: «Увеличение объемов ввода жилья в 2007 году на 30,4% при росте экономике в 6,5% – это некий рывок». При этом уверенности, что второй этап реализации нацпроекта по жилью будет таким же успешным, как и завершившийся первый, у Круглика нет. Уже после окончания пресс-конференции чиновник признал, что резервы мощностей по инфраструктуре практически исчерпаны. «В Кемерове в этом году построили 1 миллион квадратных метров, но при нынешнем водоснабжении удержать этот объем не удастся», – посетовал замминистра. Разделяют опасения и опрошенные «НГ» эксперты. «Проблема инфраструктуры остается, и я в ближайшее время не вижу перспектив ее решения», – сообщил руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Впрочем, никакие инфраструктурные опасения и ограничения не мешают чиновникам Мин-регионразвития делать крайне оптимистические прогнозы на отдаленную перспективу. По словам Круглика, все большее число россиян способны купить себе жилье, в дальнейшем их количество еще увеличится. Чиновник отметил, что если в декабре 2004 года только 9% населения могли самостоятельно купить жилье, то сегодня таких уже 17%, к 2010 году их количество должно вырасти до 30%, а к 2020 году – до 60% населения. При этом 20% смогут купить жилье самостоятельно, а 40% – через ипотеку и другие механизмы.

Столь оптимистичные прогнозы повергают независимых экспертов в шок. «Я бы был более осторожен, – отметил Зибарев. – К 2010 году процент способных приобрести жилье вряд ли составит более 20% трудоспособного населения, поскольку одновременно с ростом доходов будут расти и цены на недвижимость».

Что касается текущей ситуации, то слова Круглика диссонируют с заявлением его непосредственного подчиненного – и.о. главы Росстроя Владимира Бланка, который в понедельник заявил, что построенное в этом году жилье «наверняка комфортно, но вряд ли оно доступно». Как отмечает председатель Союза потребителей России Петр Шелищ, значительная часть жилья сейчас по-прежнему покупается с инвестиционными целями: «Сегодня в крупных городах можно увидеть новые дома, где не светится ни одного окна, так как богатые собственники квартир даже не собираются их сдавать».
Впрочем, на жилищном фронте есть и проблемы, которые Минрегионразвития не скрывает. По словам Круглика, жилищное строительство в стране ведется крайне неравномерно: 50–55% столь высоких цифр ввода жилья приходится всего на 10 регионов. В остальных регионах строительство либо не ведется, либо оно идет в скромных масштабах. Правда, по словам чиновника, ситуация будет исправляться. Круглик отметил, что в депрессивных регионах сегодня наблюдаются наибольшие темпы роста строительства – в 1,8–2 раза. «Сейчас 30–50% роста отмечены в городах Сибири, бум дошел до Хабаровска и вскоре переместится из крупных центров в районы, – пояснил замглавы Минрегионразвития. – В то же время в Москве вряд ли и дальше будут строить по 5 миллионов квадратных метров, так как через два года при таких темпах по улицам невозможно будет ходить».

Источник: www.ng.ru

]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=43 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=43 Mon, 18 Feb 2008 13:59:10 +0200 http://www.pjs.kiev.ua
http://www.ibk.kiev.ua
http://golosievo.com.ua
http://www.megacomplex.com.ua
novobudova.com.ua
]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=42 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=yyt&post_id=42 Mon, 18 Feb 2008 13:40:50 +0200 В состав комиссии вошли 12 человек, в том числе министр регионального развития и строительства Василий Куйбида, замминистра юстиции Владимир Богатыр, заместитель председателя Киевской городской государственной администрации Михаил Голица.

Согласно распоряжению Кабмина, до апреля МВД и КГГА должны определить перечень пострадавших инвесторов и объемы убытков.

До марта Минюст, МВД, Минэкономики, КГГА и другие министерства и ведомства должны представить комиссии свое видение решения проблемы обеспечения пострадавших жильем.

До апреля упомянутые ведомства должны определить обязательства группы компаний "Элита-центр" перед инвесторами в части размера внесенных средств и количества проинвестированных квартир.

До мая КГГА, Минрегионстрой, Минюст и Госагентство земельных ресурсов должны обеспечить выделение земельных участков для строительства жилья. Киевгорадминистрация совместно с Минрегионстроем должны привлечь для этого строительные компании.

Кроме того, Кабмин поручил министерствам разработать план мероприятий по усовершенствованию нормативно-правовых актов в сфере строительства жилья с определением гарантий защиты граждан в процессе инвестирования строительства.

Как сообщалось, президент Виктор Ющенко пообещал решение проблемы для 1750 человек, обманутых в афере "Элита-центр".

До этого Ющенко объявил выговор мэру Киева Леониду Черновецкому за ненадлежащее выполнение указа президента об обеспечении пострадавших от аферы "Элита-Центр" жильем.

Ранее общественное объединение "Союз грубо обманутых граждан" определило 334 инвестора, пострадавших в афере "Элита-Центр", которые первыми должны получить жилье.

Как писала "Газета 24", в разных судах Киева в закрытом режиме слушаются дела по "Элита-Центру".

Среди жертв "Элиты", по некоторым данным, не только рядовые киевляне, но и сотрудники Секретариата президента, высшие руководители церкви и даже принц Нигерии, который решил обзавестись жильем в украинской столице.

Издание: 24.ua ]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=41 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=41 Mon, 18 Feb 2008 13:25:13 +0200 Исходя из результатов исследований и оценки специалистов компании, можно сделать вывод, что спрос на загородное жилье в ценовом диапазоне от 150 до 300 тыс у. е. за домовладение возрастет на 25 – 30% за 2008 год.

По словам директора ДК «Европа» Олега Белинского, 15% опрошенный людей, желающих приобрести квартиру в Киеве, всерьез рассматривают вероятность покупки загородного дома, как альтернативу.

За последние несколько лет, продолжает О. Белинский, у покупателей появился ряд претензий к существующему предложению на рынке недвижимости в Киеве: резкий рост цен на городское первичное жилье, быстрое ветшание существующего столичного жилого фонда и не менее резкий рост цен на него, низкий уровень экологии. Вследствие перечисленных причин, у многих потребителей, появилось острое желание искать альтернативу существующим предложениям.

Появление предложений на рынке загородной недвижимости в ценовом диапазоне от 150 до 300 тыс. у. е. за домовладение, с наличием инфраструктурного комплекса, моментально привлекли внимание потребителей, пребывающих в поиске жилья и стали «оттягивать» на себя потребительский спрос.

Издание: Консалтинговая компания SV Development ]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=40 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=40 Mon, 18 Feb 2008 13:24:31 +0200
Пайщики строительства жилого дома в с. Софиевская Борщаговка (Киево-Святошинский район, Киевская область) заявляют от отказе застройщиков оформить их право собственности на квартиры. Об этом сообщил адвокат пайщиков Ярослав Лукьяненко 11февраля на пресс-конференции.
По его словам, в 2004 году компания-застройщик ООО "Био-Орияна" начала строительство жилого дома по ул. Ленина, 46 в с. Софиевская Борщаговка за средства пайщиков. 9-этажный дом на 158 квартир с магазинами и офисными помещениями был сдан в эксплуатацию 11 сентября 2006 года.

Адвокат подчеркнул, что пайщики, заключившие с компанией-застройщиком инвестиционные договора и взявшие кредит под строительство жилья, должны были получить свидетельство о праве собственности на квартиры через две недели после введения дома в эксплуатацию.

ООО "Био-Орияна" не подписывает акт приема-передачи квартир с пайщиками, заселившимися в дом, что делает невозможным регистрацию права собственности на жилье в БТИ. По его информации, основатели компании-застройщика на общем собрании приняли решение не оформлять квартиры в собственность пайщикам.

Адвокат отметил, что в сентябре 2007 года исполнительным комитетом Софиевско-Борщаговского сельсовета было принято решение об оформлении в собственность этого жилого дома ООО "Био-Орияна".
"Мы представляем 46 человек, которые не могут получить в собственность то, за что они заплатили", - сказал он.

По данным адвоката, пайщики начали вкладывать средства в строительство дома, когда компания-застройщик имела в своем распоряжении только арендованный участок земли. На то время стоимость квартир в будущей новостройке составляла 2,5 тыс. грн за 1 кв. м, а офисных помещений – 2 тыс. грн за 1 кв. м.

"На сегодняшний день эти квартиры стоят намного дороже. На кону миллионы гривень, возможно, десятки миллионов", - добавил он.

Лукьяненко также отметил, что несколько владельцев офисных и жилых помещений в доме начали разбирательство в Киево-Святошинском райсуде.

По данным экс-директора ООО "Био-Орияна" Тамары Сковородинской, которая была пайщиком "по ряду квартир, которые она переуступила гражданам", 152 человека заселились в дом с разрешения ООО "Био-Орияна", заплатив компании за разницу между запроектированной и построенной площадью.

По мнению адвоката, остальные пайщики не обращаются в суд из-за нехватки средств, поскольку при подаче искового заявления в суд необходимо уплатить госпошлину в размере 1,7 тыс. грн.

Инвесторы дома обращаются к Президенту Украины Виктору Ющенко и правоохранительным органам с просьбой разобраться в ситуации.

Издание: УНІАН

]]> http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=39 http://neplati.com.ua/blog/index.php?page=post&=Terra_mia&post_id=39 Fri, 15 Feb 2008 16:12:54 +0200